Пример Отчета оценки недвижимого имущества ( Real Estate Assessment )Пример Отчета оценки недвижимого имущества ( Real Estate Assessment )Отчет оценки недвижимого имущества (русский язык)Оценка произведена на территории России Российскими оценщиками(для просмотра примера отчета об оценке, произведенного украинскими оценщиками на территории Украины на украинском языке просим Вас контактировать с нашим Главным офисом в Киеве)ОТЧЕТ . Ивановская, д. 1, стр. СОБСТВЕННИК ИМУЩЕСТВА: ООО «Иванов и К» ЗАКАЗЧИК: ООО «Иванов и К» По состоянию на 0. Дата составления отчета 0. Ивановская, д. 1, корп.
Главная Примеры отчетов об оценке. Отчет об оценке, пример и образец выполненных отчетов, скачать отчет об оценке. Отчет об оценке - это . Главная Примеры отчетов об оценке. Отчет об оценке, пример и образец выполненных отчетов, скачать отчет об оценке. Отчет об оценке - это. ОТЧЕТ об оценке, отчет оценка, пример отчета об оценке. Звоните (044) 223-28-89 .
ООО «Иванов и К» Г- ну Иванову И. И. Уважаемый Иван Иванович, В соответствии с договором . Ивановская, д. 1, корп.
И профессиональной оценочной деятельности в Украине. Примеры и шаблоны Отчетов об оценке (вместе с расчетными таблицами Excel) Бюро оценки LABRATE.RU - материалы c семинара ООО КИЦИК.
В состав нежилых помещений входит часть здания общей площадью 2. Результаты анализа имеющейся в нашем распоряжении информации позволяют сделать вывод о том, что рыночная стоимость всего недвижимого имущества, с учетом ограничительных условий и сделанных допущений, составляет: 2. Полис страхования гражданской ответственности оценщика ОСАО . С уважением, Ткачук А. Ю., Ген. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ ......................................... Постановка задания по оценке ................................
Результаты оценки и заключения .............................. Заявление (сертификат) о качестве оценки .......................
Отчет об экспертной денежной оценке земельного участка - пример. Земельный кодекс Украины; Закон Украины «Об оценке земель» .
Сделанные допущения и ограничивающие условия ............... Квалификация оценщиков .................................... Назначение оценки ......................................... ИСПОЛЬЗУЕМАЯ ТЕРМИНОЛОГИЯ И ПРОЦЕСС оценки ...... Оцениваемые права ........................................ Перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Последовательность определения стоимости объекта оценки ....... Обзор общепринятых подходов оценки ....................... АНАЛИЗ ОБЪЕКТА оценки И ЕГО ОКРУЖЕНИЯ ............. Анализ рынка нежилых помещений в Москве ...................
Описание района объекта оценки ............................. Описание объекта .........................................
Заключение .............................................. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ стоимости ОБЪЕКТА оценки ЗАТРАТНЫМ ПОДХОДОМ .................................... Определение рыночной стоимости земельного участка ........... Понятие оценкистоимости замещения здания ...................
Расчет полной восстановительной стоимости объекта оценки ...... Определение накопленного износа ............................ ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ стоимости ОБЪЕКТА оценки СРАВНИТЕЛЬНЫМ ПОДХОДОМ ..............................
ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ стоимости ОБЪЕКТА оценки ДОХОДНЫМ ПОДХОДОМ .................................... Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования ...... Расчет коэффициента капитализации ..........................
Расчет ставки арендной платы ............................... Определение рыночной стоимостиметодом капитализации дохода .. СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ............................ Определение весов с помощью подхода анализа иерархий ........ Расчет рыночной стоимости ................................. ПРИЛОЖЕНИЯ ..............................................
ООО «Иавнов и К» в лице директора Иванова И. И. Реквизиты Заказчика 1. Москва, ул. Ивановская, д., корп. ИНН 7. 70. 00. 00. Отделении Банка г. Москва , БИК 0. 44. Объект оценки. Часть здания общей площадью 2.
Ивановская, д. 1, стр. Месторасположение объектов: Москва, ул. Ивановская, д. 1, стр. Назначение оценки: Определение рыночной стоимости объекта для принятия управленческих решений Дата составления отчета: 0. Применяемые стандарты Работа выполнена в соответствии с Законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» . Форма отчета Письменная, полный отчет График проведения оценкис 0. На основании договора .
ЗАКАЗЧИК поручает, а оценщик производит оценку рыночной стоимости подвальной части здания общей площадью 2. Ивановская, д. 1, стр. Описание и технические характеристики объекта оценки приведены в соответствующих разделах отчета. Арестов и ограничений по использованию вышеперечисленного имущества г. Применяемые стандарты оценки: Работа выполнена в соответствии со .
Дата оценки: оценка объекта проведена по состоянию на 0. Под датой оценки подразумевается оценка состояния зданий и сооружений на вышеуказанную дату. Сроки проведения оценки: с 0. Наиболее эффективное использование объекта: В текущем состоянии объект эксплуатируется, как кафе. Наиболее эффективное использование объекта, с нашей точки зрения, – текущее использование. Результаты расчетов рыночной стоимости по трем подходам: .
США с учетом НДС 8. США с учетом НДС 8. США с учетом НДС Итоговая величина рыночной стоимости на 0. Семьсот тридцать две тысячи триста) долл.
Все факты, изложенные в настоящем отчете, нами проверены, верны и соответствуют действительности. Приведенные анализы, мнения и выводы ограничиваются лишь принятыми нами предположениями и существующими ограничительными условиями и допущениями, являющихся частью настоящего отчета, и представляют собой наши личные беспристрастные профессиональные формулировки.
В отношении недвижимости, являющейся предметом настоящего отчета, оценщики не имеют никакой личной заинтересованности ни сейчас, ни в перспективе, а также не состоят в родстве, не имеют никаких личных интересов или пристрастности по отношению к лицам, являющимся на дату вступления в силу настоящего отчета. Оплата услуг оценщиков не связана с обусловленной или заранее установленной стоимостью недвижимости или с деятельностью по оценкенедвижимости, благоприятствующей интересам клиента, с суммой стоимости оцененной недвижимости, с достижением оговоренных или с возникновением последующих событий и совершением сделки с недвижимостью. В процессе анализа данных, ни одно лицо не оказывало сколько- нибудь существенной помощи оценщикам, подписавшим настоящий отчет. Сертификат качества оценки, являющийся частью настоящего отчета, ограничивается следующими условиями: 1.
В процессе подготовки настоящего отчета, мы исходили из достоверности имеющихся документов, полученных от Заказчика. Оцениваемые права собственности рассматриваются свободными от каких- либо претензий или ограничений, кроме оговоренных в отчете. Чертежи и схемы, приведенные в отчете, являются приблизительными, призваны помочь пользователю получить наглядное представление об оцениваемом имуществе и не должны использоваться в каких- либо других целях. От оценщиков не требуется появляться в суде или свидетельствовать иным образом по поводу составленного отчета или оцененного имущества, кроме как официального вызова суда. При проведении оценки предполагалось отсутствие каких- либо скрытых факторов, влияющих на стоимость оцениваемого имущества. На оценщиках не лежит ответственность по обнаружению (или в случае обнаружения) подобных факторов.
Исходные данные, использованные оценщиками при подготовке отчета, были получены из надежных источников и считаются достоверными. Тем не менее, оценщики не могут гарантировать их абсолютную точность, поэтому там, где это, возможно, делаются ссылки на источник информации. Ни заказчик, ни оценщики не могут использовать отчет (или любую его часть) иначе, чем это предусмотрено договором об оценке. Перевод к стоимости сделок осуществляется на основании средних скидок, опубликованных в аналитических материалах на Интернет – сайте г- на Стерника www . Все участники составления Отчета имеют базовое профессиональное образование в области оценкинедвижимости.
Ниже приведен список оценщиков, участвовавших в выполнении работ: Ткачук Александр Юрьевич Генеральный директор ООО “К. О. М. И. Т.- инвест”, кандидат физико- математических наук, Профессиональный оценщикнедвижимости второго уровня .
Образовательные и профессиональные сертификаты участников работ, а также лицензия приведены в Приложениях. Основываясь на информации, полученной от Заказчика, нам стало известно, что он намерен использовать результаты настоящего Отчета об оценке для принятия управленческих решений. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 июля 2.
Рыночная стоимость объекта оценки - наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие- либо чрезвычайные обстоятельства.